Kiút a lakhatási válságból: szakmai párbeszéd az Országos Urbanisztikai Konferencián
Hogyan válhat újra megfizethetőbbé a budapesti lakhatás, és milyen városfejlesztési megoldások segíthetnek abban, hogy a főváros hosszú távon is élhető és versenyképes maradjon? Ezeket a kérdéseket járta körül a XXXII. Országos Urbanisztikai Konferencia „Kiút a lakhatási válságból” című szakmai kerekasztal-beszélgetése, amelyen a Market Csoportot leányvállalatunk, a Property Market Ingatlanfejlesztő Kft. ügyvezetője, Kiss Ákos képviselte.
A beszélgetés középpontjában a lakáskínálat bővítésének lehetőségei álltak. A résztvevők szerint a főváros lakhatási kihívásainak kezelésében fontos szerepet játszhat a meglévő városi területek hatékonyabb hasznosítása, a foghíjterületek beépítése, valamint a barnamezős fejlesztések ösztönzése.
A szakemberek egyetértettek abban, hogy a lakhatás kérdése jóval túlmutat az otthonteremtésen. A megfelelő mennyiségű és minőségű lakásállomány rendelkezésre állása hatással van a város működésére, a közlekedési rendszerekre, az infrastruktúra kihasználtságára és a gazdasági versenyképességre is.
A szabályozási környezet hatása a fejlesztésekre
Kiss Ákos a lakásfejlesztéseket befolyásoló szabályozási környezet jelentőségét hangsúlyozta. Kiemelte, hogy egyes előírások, köztük a parkolóhelyek számára vonatkozó követelmények, jelentős többletköltséget jelenthetnek a beruházások során.
Mint rámutatott, számos országban már rugalmasabb szabályozási megoldásokat alkalmaznak, amelyek lehetővé teszik a fejlesztések hatékonyabb és gazdaságosabb megvalósítását. Az ehhez kapcsolódó előírások felülvizsgálata hozzájárulhat ahhoz, hogy a lakásépítések kedvezőbb feltételek mellett valósuljanak meg, ami hosszabb távon a lakhatás megfizethetőségét is támogathatja.
A lakhatás a város versenyképességét is befolyásolja
A panelbeszélgetés résztvevői arra is rámutattak, hogy a lakhatási helyzet szorosan összefügg a munkaerő mobilitásával és a városi infrastruktúra fejlesztésével. A megfelelő lakáskínálat hiánya ugyanis az ingatlanpiac mellett a vállalkozások működésére, a munkaerő elérhetőségére és a gazdasági növekedésre is hatással van.
A beszélgetés egyik fontos tanulsága volt, hogy a lakhatási kihívások kezelése a városfejlesztési, szabályozási és ingatlanpiaci szempontok összehangolását igényli. Az együttműködésen alapuló megoldások egyszerre járulhatnak hozzá Budapest élhetőségének javításához, fenntartható fejlődéséhez és hosszú távú versenyképességéhez.
