BEM中心
位置
布达佩斯第二区
施工期
2021 – 2023
净面积
35 422.34 平方米
办公面积
17 850 平方米
商业单元
3050 平方米
内部通道
500 平方米
停车位数量
349
类别
办公大楼
BEM 中心的独特之处在于，在保留历史悠久的拉德茨基军营古典主义立面的同时，打造出一座符合 21 世纪需求的酒店和办公大楼。在开发过程中，一个重要的考虑因素是让Bem广场的氛围依旧由旧建筑来决定，因此，具有城市景观意义的立面不仅被保留下来，还进行了修复。该项目的投资方是Market Asset Management Zrt.，施工由Market Építő Zrt.执行 。
建筑概念与文物修复
该项目的出发点是，Bem广场的城市景观特征仍由历史立面来主导。我们对受保护的古典主义立面进行了全面修复：依据雕塑修复师和建筑史学专家的设计，补充了战后修复时遗漏的装饰。我们对原始石构件的保存与再雕刻给予了高度重视，而石灰岩饰面通过精巧的过渡将新旧建筑部分连接起来。立面上抽象形式的 B 和 M 字母图案是对原有回纹装饰的当代再诠释。
施工过程中的一大特殊挑战，是发掘中出现了数量创纪录的考古遗物：国家博物馆和布达佩斯历史博物馆的专家们收集了超过 1300 箱文物。一年间，每天有 60-70 名考古人员在现场工作，总共手工搬运了 10,000 立方米的土方。Market Építő Zrt. 的专家们与考古人员不断协作，不间断地推进施工。
功能布局与室内设计
在建筑群面向公园和多瑙河的一侧，建有一座拥有 127 间客房的优雅酒店——Kimpton BEM Budapest Hotel，而在西侧，酒店后面则是一栋现代化办公大楼。该建筑拥有 17,850 平方米的办公面积和 3050 平方米的零售单元，形成了满足商业领域、当地居民和城市游客需求的混合租户组合。独特的 500 平方米内部通道不仅连接了Bem József街和Fekete Sas街，还作为一处新的社区空间，提升了城市生活品质。
可持续性与技术解决方案
BEM中心在可持续性方面同样表现突出：该建筑群获得了美国LEED认证体系的金级认证，这得益于项目中采用的环保解决方案
该开发项目不仅更新了建筑本身，还改善了其周边环境：人行道、道路和Bem广场本身都变得更加整洁，Fekete Sas街也改为双向通行。
如今，BEM中心已成为布达地区具有历史意义的重要建筑群，在保留历史根源的同时，又融合了现代化与可持续性，将过去的价值与未来的城市生活方式融为一体。
