Párizsi Udvar Hotel

A Párisi Udvart 1976-ban nyilvánították műemlékké. Az épület engedélyezési és kiviteli terveit az Örökségvédelmi Hivatal (Foster Központ) szigorú felügyelete mellett készítették el a tervezők.

Az épület 2000 m2 es alapterületű, az összes beépített terület pedig közel 12000 m2.

 
 
 

A ház műemlékileg kiemelt szerkezeteit felmérték, készítésének körülményeit megkutatták. A felújítási munkák a hatóság felügyelete és konstruktív segítsége mellett, szakrestaurátorok által készített restaurátori tervek alapján történnek. Ilyen tervek alapján készülnek az ólomüveg, vasöntvények, fa portálok, homlokzati, tetőszinti-, belső kerámia és mettlachi burkolatok, üvegmozaikok, rézlemez dombor-borítások, kovácsoltvas elemek, luxfer üvegdíszek tisztítás és pótlása, valamint a helyszíni és a műhelyben végzett felújítások.

Sokszor a megrendelői igényeket is revideáló szakmai, hatósági elvárások teszik lehetővé, hogy a patinás épület régi fényében, a hagyományok szem előtt tartása mellett kapjon új funkciót, és váljon ismét aktív szereplőjévé a városszövetnek.

Az épület rövid története

A frissen felújított belvárosban, a nyüzsgő Ferenciek tere és a csendesebb Petőfi Sándor utca sarkán áll Európa egyik legnagyobb kerámia burkolatú épülete, a Párisi udvar. Az udvar helyén a XIX. században a város egyik első passzázsos, kétszintes üzletháza, a Brudern-bazár működött. Bontása után 1909-ben Budapest legdrágább telkét a Belvárosi Takarékpénztár Rt. vette meg, hogy új székházat, üzletházat, műtermeket és bérlakásokat építsen. Az építész Schmahl Henrik volt, aki egy egyedi, arab, mór és gót stílusjegyekkel bíró szecessziós épületet tervezett. A Mester halálát követően társa Lipták Pál irányításával fejezték be a kivitelezési munkákat. A házon a kor legnevesebb mesterei dolgoztak, Zsolnay kerámiák, Róth Miksa üvegablakok, Villeroy and Boch mettlachi, Haas és somogyi féle Luxfer üvegek, Jungfer Gyula műhelyében gyártott kovácsoltvas korlátok és kapuzat díszítik az épület számtalan pontját. A passzázs portálszerkezetek gyártója az az angol cég volt, amelyik a londoni Harrods üzletház kirakatait is készítette. További érdekesség, hogy a ház ötödik emeleti műterem lakásában alkotott id. Uhrer Ödön fotóművész.

A keleties hatású homlokzatot a második emeletig vörösrézzel és üvegmozaikkal díszítették, a felső szinteken zománcolt tégla és majolika díszítés látható. A két homlokzatot összekötő passzázs Luxfer üvegkristály elemekből álló mennyezetével, gazdag díszítésével mindig különleges ékszerdoboz, igazi látványosság volt Budapest belvárosában.

A házat a század folyamán többször átalakították, 1921-től az IBUSZ használta. A világháborús és az 1956-os sérüléseket 1961-1963 között állították helyre, a passzázsból a szomszéd épület passzázsába vezető átjárót pedig 1984-ben építették ki.

A kiürítés előtti állapot

A földszinten található passzázs és közterület között több, kisebb kereskedelmi egység működött, ezek szociális és raktár helyiségblokkjai a pincében, belső lépcsőn keresztül voltak elérhetőek. Belső kialakításuk elavult, legtöbb esetben a műemlék épülethez nem méltó, vegyes színvonalú volt. Némely üzletben kisebb tároló- vagy irodagaléria is ki volt alakítva. A Ferenciek tere felőli, hatszög alakú tér egyúttal néhány üzlet bejárata is volt egyben, itt – a padlóburkolat és a Kígyó Passzázs csatlakozása kivételével – minden közel eredeti állapotban maradt fenn. A földszint feletti szinteken az IBUSZ irodái, bérirodák és lakások működtek mostanáig. Fontos megemlíteni, hogy az elmúlt száz évben rengeteg belső átalakításon esett át az épület, melyet változó stílusú és minőségű falburkolatok, álmennyezetek, elfalazások jellemeztek.

 

A tervezett állapot ismertetése

A koncepció -„Nem csak darabot kell tudni lejátszani, meg kell, szólaljon a zene is”

A Párisi udvar és passzázsa építészeti, iparművészeti kincs, ornamentális részletei, díszei a saját korában is elkápráztatták a látogatókat. A kiváló lokáció, a belvárosi forgatag, a tökéletes enteriőr luxusszállodaként eszményi otthont ad a világ bármely tájáról érkező vendégnek. A célunk, hogy az itt eltöltött idő életérzést, élményt nyújtson, egy elvarázsolt világot, ahova mindig visszavágyunk.

Tervezői feladat, hogy a műemléki kérdések és a mai kor mérnöki, gépészeti statikai, tűzvédelmi feladatai, valamint a luxusszálloda technológia elvárásai észrevétlen természetességgel szolgálják az újjászületett környezetet. Komplex szemléletmód, kristálytiszta célok, finom érzék kell hozzá. A Párisi udvar, mint szálloda, arculatához a pazar, romantikus, mór és gót történeti környezet ad inspirációt, megteremtve az atmoszférát, ügyelve a legapróbb részletekre is. Az épület legdíszesebb, leglátványosabb része a passzázs, ezért a szálloda főbejáratát ide helyeztük, a Petőfi Sándor utca felől, gépjárművel elérhető módon. A hatszögű kupolás központi tér természetesen fogadja be a közönségforgalmi és lobby funkciót. A csatlakozó bár, étterem és kávézó életet lehel az egykor nyüzsgő térbe, közvetlen kapcsolattal a Ferenciek tere közönségével, a passzázs így a szállodai előtér funkció mellett az utca embere számára is elérhető lesz. A passzázs és az utca között két szinten üzletek várják majd a vásárlókat. A Petőfi Sándor utcai homlokzaton biztosítjuk a hotel és az üzletház gazdasági feltárását, gépkocsival történő megközelítését.

A pinceszint beépítésénél törekedtünk annak minimalizálására, és a legszükségesebb gazdasági elosztó, és kiszolgáló funkciók kaptak helyet, így a szintterületben megnyert területeket a hotelüzemeltetés szempontjából kedvezőbb emeleti-, és tetőszinti beépítéssel adjuk vissza. A passzázs lobbyjából a látogatók két felvonóval vagy a díszes és egyedi, kettős lépcsőházon keresztül érik el a szállodai szobák öt szintjét.

A 108 szoba és a lakosztály nagy része a belső udvar köré szerveződik. Az udvar lefedésével hangulatos lounge szintet hozunk létre, melynek kristály-felülvilágítója méltó kortárs párja a passzázs üvegfedésének. A sarkokon, valamint a különleges hatszög alakú terekben egyedi lakosztályokat alakítunk ki. A Párisi udvar épületét bővítjük a tetőszinten egy, a homlokzattól visszahúzott emelettel, valamint a passzázs feletti udvar tűzfal melletti részén. A hátsó szárnyban hotelszobákat, spa-t, masszázst és wellnesst, illetve egy konferenciaszintet tervezünk. A tetőn itt kap helyet a korszerű gépészet java része. A tetőszinti bővítés páratlan panorámája, tágas új terei ideálisak két összenyitható, Magyarországon egyedülálló elnöki lakosztály kialakítására. Az új üveg-kerámia homlokzatú lakótereket kortárs, de a régi épület formái ihlette ornamentikus, csipkefüggöny-szerű árnyékolók teszik intimmé és egyedi stílusúvá.

Tervezett beavatkozások

Ahhoz, hogy az előző alfejezetben leírt célokat elérjük, egy korszerű, de az eredeti épületet tiszteletben tartó alkotás kell létre jöjjön és számos beavatkozásra van szükség. Ezen beavatkozások a műemléki tereket, utcai homlokzatot, mint a ház legfőbb értékeit nem érintik és összhangban vannak az építéstörténeti tudományos dokumentáció értékleltárában leírtakkal. A kiemelten védett épületrészek közé tartozik az utcai homlokzat, a passzázs, a kettős lépcsőház, a háromkarú főlépcsőház, a poligonudvar egyes részei és a tetőfelépítmények mázas kerámia burkolatai. Ezek helyreállításáról, pótlásáról, esetleges rekonstrukcióiról restaurátori tervek készültek.

Az új funkciónak és a XXI. századi igényeknek megfelelően a passzázs fűtött belső térré változik, a két végén filigrán üvegfallal és előtetőbe integrált szélfogóval. A passzázsbeli finom változtatások célja kettős; visszaadni a tér régi fényét, kielégíteni a szálloda és étterem-bár funkcionális igényeit. A nem eredeti portálok helyreállításra kerülnek, néhol a portálok lábazatát elbontjuk, az egységes megjelenést szem előtt tartva. A Ferenciek tere felőli kupolatér később épített kőburkolatát az eredetivel megegyező, metlachi burkolatra cseréljük. Az épület közepén, a passzázs középső kupolateréhez kapcsolódóan új felvonó és lépcsőblokkot létesítünk. A poligonudvar lefedése a szállodai szobáknak biztosít fűtött elérést a beltérből, illetve az első emeleten egy nagy belmagasságú lounge teret. A függőfolyosókat alátámasztó, kevésbé kidolgozott konzolok eddig nem voltak láthatóak. Az új funkció megkívánja, hogy az emeletek tektonikáját és karakterének megfelelő pillérekkel váltsuk ki ezeket. A fedett belső udvar és a kétszintes üzlettér között új vasbeton födém készül.

Az épület 2000 m2 es alapterületű, az összes beépített terület pedig közel 12000 m2.

Speciális szerkezetek

Az 1910-ben épült ház korai vasbeton szerkezetű épület, mely vegyesen tartalmaz falazott és vasbeton tartószerkezeti elemeket. A pince, földszint, félemelet és az első emelet vasbeton pilléres, a további szintek hagyományos hosszfőfalas téglafalakra támaszkodnak. A vízszintes tartószerkezet minden szinten sűrű alulbordás vasbeton födém, a falazat felett végigfutó koszorúkkal. A passzázs acélszerkezetű üvegkupolákkal és dongákkal van fedve. A lapos tetős épület magas tetős felépítményei és tornyai szintén vasbetonból készültek.

Építkezés leírása

Az építés-kivitelezési munkákat nem könnyíti meg sem az épület műemléki mivolta, sem belvárosi elhelyezkedése. A szűkös munkaterület átgondolt és apró részleteiben megtervezett organizációt tesz szükségessé.

A műemléki homlokzat részletes felmérése, csak a homlokzati állvány megépítését követően vált lehetővé. A kerámia burkolat felújításának másik szűk keresztmetszete, hogy csak 10 fok felett végezhető helyszíni javítás, valamint a kerámia elemek gyártási ideje hosszú és több szakaszból áll.

Az épület érzékeny részleteit adó, restaurálandó műemléki elemeket többségében műhelyekben újítják fel.

A bontási munkákkal párhuzamosan feltárult szerkezeti állapot nagy kihívás a statikusok számára. A megváltozott terhelések és a mai kor előírásai jelentős szerkezeti megerősítést tesznek szükségessé.

Ahogy az építés korában a szakma jeles képviselői hozták létre a jelentős művészeti értéket képviselő épületet, úgy a felújítás során is elvárt a hozzá értő kezek gondos munkája. A szakrestaurátorok és a mellettük dolgozó szakiparosok a hatóság által felügyelt módon hosszabbítják meg a különös épület apró darabjainak életét.

Különleges technikák és kihívások

Az épület kivitelezése során a tervezőket és a kivitelezőket is a megmaradó műemlékileg védett szerkezetek állítják nagy kihívás elé. A szükséges megerősítések tervezése során a védett szerkezeteket el- és megbontása nélkül kell kialakítani az új funkciónak és a több száz év alatt megváltozott előírásoknak megfelelően.

A szálló legfelső szintjén létrehozandó rezidencia (elnöki lakosztály) az acél könnyűszerkezet ellenére is többlet terhet jelent az alapozási és köztes szerkezetekre vonatkozóan. A funkcióváltásnak és a mai előírásoknak való megfelelésnek is szerkezet-megerősítési követelményei vannak. A műemléki burkolatok megőrzése, megóvása mellett készülnek a pillérköpenyezések és födém megerősítések. Belsőépítészeti és technológiai elvárásokat is szem előtt tartva szénszálas födém megerősítések készülnek a pince és földszint feletti födémeken, valamint a kristálykupola feletti födémszakaszon is.

A megerősített szerkezetek és az új terhek alátámasztását a JET Grouting technológiával megerősített alépítmények adják. A pince szinti meglévő fal- és pillér szerkezetek alá közel ezer JET oszlop készült. A speciális mélyépítés körébe tartozó JET technológia gépigényének pince szintre juttatása, illetve ottani mozgatása is bonyolult kivitelezés szervezési feladatot jelentett.

Leányvállalatok